Что такое концепция и зачем она необходима
Концепция развития коммерческой недвижимости — это комплексный документ, формирующий основу будущего объекта. Концепция включает всесторонний анализ рынка, финансовую модель и архитектурно-планировочное решение на уровне эскиза. Концепция позволяет на предпроектном этапе определить ключевые параметры объекта и оценить его экономическую целесообразность.
Разработка концепции необходима для того, чтобы обеспечить коммерческую устойчивость и функциональную эффективность будущего объекта. Это фундамент, на котором строится проектирование, инвестиционная модель и стратегия реализации.
Разработка концепции включает в себя следующие блоки:

Состав услуги
В результате заказчик получает документ, содержащий:

  • Детализированную рыночную и функциональную аналитику.
  • Финансовую модель с ключевыми показателями эффективности.
  • Обоснованное архитектурно-планировочное решение.
  • Рекомендации по дальнейшим этапам: проектированию, маркетингу, коммерциализации.




КОМУ ПОДХОДИТ ДАННАЯ УСЛУГА:
  • 1. Собственники коммерческой недвижимости.

    Цель:


    Повышение рентабельности действующих объектов за счёт реконцепции и адаптации к рыночным условиям.


    Результат:


    • Обоснованный план трансформации объекта
    • Новый архитектурный сценарий
    • Финансовая модель с рекомендациями по инвестициям и срокам окупаемости
    • Повышение привлекательности для арендаторов и конечных потребителей
  • 2. Корпоративные заказчики и международные сети.

    Цель:


    Успешный выход в новый регион с учетом рыночной специфики и стратегической устойчивости.


    Результат:


    • Концепция, адаптированная под специфику сети и региона
    • Архитектурно-функциональная схема с учётом требований бренда
    • Финансово-экономическая модель проекта
    • Решения, минимизирующие инвестиционные и операционные риски


  • 3. Девелоперы и инвестиционные

    компании

    Цель:


    Создание жизнеспособной инвестиционной модели на этапе запуска девелоперского проекта.


    Результат:


    • Концептуальный мастер-план и архитектурный сценарий
    • Полный инвестиционный расчёт с ключевыми показателями эффективности
    • Обоснование целесообразности и рентабельности проекта
    • Рекомендации по дальнейшим шагам: проектирование, инвестиционный план, экспертиза, маркетинг
+7 778 465 00 85
+7 701 074 15 55
info@bis.com.kz
Республика Казахстан, г. Алматы